又一大国加息!楼市、股市影响几何?

又一大国加息,全球货币政策或正面临大转向!


当泛滥的货币开始退潮,前些年火热的诸多资产也将开启裸奔时代。


都说学会投资要比努力工作更重要,普通人究竟该如何打响资产保卫战?


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俄罗斯两度加息


4月23日,GDP位居全球第12位的俄罗斯,再次“出人意料”地加息了!


而且幅度比较大,是50个基点,而不是常规的25个基点,基准利率一下从4.5%上升到了5%。


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而这,是俄罗斯短短一月左右的二度加息,上一次是3月19日。


为什么俄罗斯要如此频繁的加息?


原因大概有两个:一是通胀;二是日益激烈的俄美博弈。


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自2020年5月以来,俄罗斯的CPI同比增速已经从3.02%反弹到了今年3月的5.79%。


CPI又可以称为“穷人指数”, 超过3%,老百姓就会有生存压力增大的感觉,这会影响到执政的“合法性”,所以俄罗斯必须要加息。


而富人则对M2比较敏感,因为这关系到他们的投资,从2020年3月到今年2月,俄罗斯的广义货币M2增加了11.2%。


虽然印钞速度比美国少了一半,但比中国还是快了1个多百分点,不能算慢。


此外美俄博弈,已经到了空前激烈的程度。


一旦欧美进一步在经济上制裁俄罗斯,热钱必将加速流出,为了防备未来金融市场的剧烈波动,俄罗斯也有理由提前加息,分阶段消化利空。


这些就是俄罗斯短期内大幅加息的主要原因。


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货币最宽松的时代已结束


事实上,今年以来3月以来,已有多个国家开启加息模式,除了俄罗斯,还有土耳其、巴西等。


在全球疫情中,带头开启大放水模式的美国,虽然年内加息可能性不大,但一些疫情下出台的宽松政策,已经不再延期。比如补充杠杆率(SLR)的减免措施在3月31日到期后,就没有延续。这相当于收回了部分货币。


而同为发达国家的加拿大也在21日宣布:可能最早于明年提高关键基准利率,而非此前所说的2023年之前不采取任何行动。


视线回归到我国,虽然没有正式加息,但通过控制市场里货币增量的方式,事实上提高了贷款的利率,不过力度温和。


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房贷利率普涨


这里我们可以看看许多人最关注的房贷利率。


4月20,最新一期LPR公布,1年期LPR为3.85%;5年期以上LPR为4.65%。


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LPR连续一年“原地踏步”,但是房贷利率却已经在缓步爬升。


据融360监测数据显示,4月全国首套房贷款平均利率为5.31%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%,环比上涨2BP。


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在其监测的42个城市中,有22城房贷利率平均水平环比上涨,10城的涨幅在10BP以上。


一线城市中,北上深三地保持稳定,广州地区则继续上调,首套房贷利率环比上涨11BP,二套房利率环比上涨10BP。


二线城市也不甘落后,有21城环比上涨,9城首套房贷利率环比涨幅超过10BP,中山、惠州和东莞的首套涨幅位居前三,分别加点148个BP、139个BP和131个BP,惠州和南宁首套房贷利率已经突破6%;大连和哈尔滨的房贷利率本期涨幅也较大。


结语


目前,市场普遍预期,印度、泰国、马来西亚、韩国等国家,年内也有加息的可能。如果出现新一波的加息潮,必将对全球资本市场产生较大的影响。


鉴于国内楼市调控不断升级,房贷收紧,入市门槛不断抬高,或许会有不少人将目光盯向股市。


在此要提醒的是,A股二三季度或将在反复震荡中度过,挣钱机会减少,亏钱机会加大。


投资市场向来是个鱼龙混杂、泥沙俱下的地方,没有把握的时候,不参与好过当韭菜。


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