LPR连续3月不变,近期还有调降可能吗?附最新银行还款系数表

在降准时间表明确以后,备受市场关注的4月LPR报价终于正式揭晓。


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今日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年4月20日LPR为:

1年期LPR为3.7%;

5年期以上LPR为4.6%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


双期LPR利率表_中安按揭(双期).jpg


4月LPR继续持平,对市场而言并没有太多意外。


15日,人民银行开展1500亿元中期借贷便利(MLF)操作和100亿元公开市场逆回购操作,中标利率分别为2.85%和2.10%,均与之前保持一致。


由于MLF利率通常作为LPR的先行指标,当时业内人士就普遍预计本月LPR会“按兵不动”。此外,虽然央行官宣了全面降准,但是在4月25日实行,从时间点上来看,也大概率不会对20日公布的LPR带来影响。


为大家附上

最新银行还款系数表

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银行还款系数表_中安按揭.jpg


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房贷利率继续下行


虽然LPR按兵不动,但近段时间以来,多个城市的个人住房贷款利率均出现了下调,放款周期也在缩短。


有机构数据显示,4月,其监测的103个城市主流首套房贷利率为5.17%,二套为5.45%,分别较上月回落17个、15个基点。其中,苏州、南通首套主流利率已降至4.6%,与5年期以上LPR持平。


放款速度方面,本月平均放款周期为29天,较上月缩短5天。


二季度仍有降准可能


展望后市,分析认为二季度还有可能再实施一次全面降准,也不排除MLF利率小幅下调的可能,加之银行存款利率存在下行趋势,货币市场利率也将保持低位运行状态。


所以,在接下来的5月和6月,LPR报价下调10至15个基点的概率较大。


住房信贷进一步宽松


结合4月18日,央行、外汇局发布23条金融支持举措,明确“因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求”。


预计后期会有更多城市降低商贷首付比例和房贷利率,调整“认房认贷”标准,更多城市首套利率有望降至4.6%的基准线。


住房信贷的进一步宽松,将有利于降低购房成本,支持住房需求释放,对楼市产生实质性利好。


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